Коммерческий участок в Las Chismosas – Проект с годовой валовой доходностью 7,49 %
Предлагаем стратегическую инвестиционную возможность — городской участок коммерческого назначения, расположенный на Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), в развитом жилом районе с высокой долей постоянных и иностранных жителей, идеально подходящем для коммерческой деятельности.
Площадь участка составляет 1 206,96 м2, с возможностью застройки до 587 м2, предусмотрено строительство трёх коммерческих помещений с возможностью устройства подвального этажа, подходящих под офис, учебный центр, ресторан или иные виды деятельности, соответствующие коммерческому назначению.
Основные характеристики проекта
Градостроительная классификация: городская земля – коммерческая
Разрешённая площадь застройки: 587 м2
Проект: 3 коммерческих помещения
Помещение A: 80 м2
Помещение B: 170 м2
Помещение C: 250 м2
Предварительный проект, техническая проработка и 3D-визуализация включены в исследование.
Финансовые показатели и доходность
Ориентировочный общий объём инвестиций: 1 090 000 €*
Участок: 250 000 €
Строительство: 770 800 €
Технический проект: 45 000 €
Лицензии и разрешения: 28 000 €
Прогнозируемый доход от аренды:
6 800 € в месяц
81 600 € в год
Ориентировочная валовая доходность: 7,49 % годовых
Срок окупаемости: от 13 до 14 лет
(*Налоги не включены)
Стратегический подход
Данный проект рассматривается не просто как строительство, а как создание коммерческого инвестиционного актива, оптимизированного для стабильного денежного потока и роста стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Расположение в сформированном жилом районе, рядом с транспортными артериями и инфраструктурой, способствует привлечению стабильных арендаторов и заключению средне- и долгосрочных договоров аренды, что снижает риски и повышает устойчивость актива.
Инвестиционная возможность
Это структурированная инвестиция с предварительным градостроительным, техническим и финансовым анализом, предназначенная для инвесторов, заинтересованных в:
Хорошо спроектированных коммерческих объектах
Доходности выше традиционных инвестиционных инструментов
Регулярном доходе
Формировании капитала на побережье Коста Бланка
Если вы рассматриваете развитие коммерческого проекта в Orihuela Costa или хотите получить дополнительную информацию о финансовых сценариях, налоговой оптимизации или стратегии эксплуатации, мы будем рады сопровождать вас на всех этапах.
Инвестиции в коммерческую недвижимость — это не просто строительство квадратных метров, а создание актива, который приносит ценность каждый год.
Цена: 250 000 €. Налоги и расходы на оформление сделки не включены (в соответствии с действующим законодательством). Комиссия агентства для покупателя включена в стоимость. Подробная информация о дополнительных расходах предоставляется до бронирования.