Tertiär Tomt i Las Chismosas – Kommersiellt Projekt med 7,49 % Årlig Bruttoavkastning
Vi presenterar en strategisk investeringsmöjlighet i urban tertiär mark belägen på Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), ett etablerat bostadsområde med hög andel fastboende och internationella invånare, idealiskt för kommersiell utveckling.
Tomten omfattar 1 206,96 m2, med en byggbar yta upp till 587 m2, avsedd för utveckling av tre kommersiella lokaler med möjlighet till källarplan, lämpliga för kontor, utbildningsverksamhet, restaurang eller annan verksamhet i enlighet med tertiär klassificering.
Projektets Huvudegenskaper
Stadsplaneklassificering: Urban mark – Tertiär
Byggbar yta: 587 m2
Planerat projekt: 3 kommersiella lokaler
Lokal A: 80 m2
Lokal B: 170 m2
Lokal C: 250 m2
Förstudie, tekniska anpassningar och 3D-visualisering ingår i analysen.
Ekonomisk Analys och Avkastning
Beräknad total investering: 1 090 000 €*
Tomt: 250 000 €
Byggkostnad: 770 800 €
Tekniskt projekt: 45 000 €
Tillstånd och licenser: 28 000 €
Beräknade hyresintäkter:
6 800 €/månad
81 600 €/år
Beräknad bruttoavkastning per år: 7,49 %
Beräknad återbetalningstid: mellan 13 och 14 år
(*Skatter ej inkluderade)
Strategisk Inriktning
Projektet är inte enbart en utveckling utan skapandet av en kommersiell investeringsfastighet optimerad för återkommande kassaflöde och värdeökning på medellång och lång sikt.
Läget i ett konsoliderat bostadsområde, nära kommunikationer och service, underlättar attraktionen av stabila hyresgäster och medel- till långsiktiga hyresavtal, vilket minskar volatiliteten och stärker tillgångens stabilitet.
Investeringsmöjlighet
Detta är en strukturerad investering med föregående stadsplanemässig, teknisk och finansiell analys, lämplig för investerare som söker:
Väl dimensionerade kommersiella tillgångar
Avkastning över traditionella investeringsprodukter
Återkommande intäkter
Kapitaluppbyggnad på Costa Blanca
Pris: 250 000 €. Skatter och köpkostnader ej inkluderade (enligt gällande lagstiftning). Mäklararvode för köparen ingår i priset. Fullständig kostnadsuppställning lämnas före reservation.