San Miguel de Salinas. ALICANTE Villa. Перепродажа

Описание

гольф

Вилла с 4 апартаментами, частным бассейном и потенциалом для бутик-отеля в Сан-Мигель-де-Салинас

Эта исключительная отдельно стоящая недвижимость сочетает в себе простор, уединение, независимость и широкие возможности использования. Она прекрасно подойдёт в качестве просторного семейного дома или жилья для нескольких поколений одной семьи, а также представляет интерес для создания бутик-отеля или эксклюзивного комплекса для размещения гостей при условии получения необходимых разрешений и лицензий и соблюдения действующих нормативных требований.

Объект расположен на просторном частном участке площадью 638 м². Общая площадь застройки составляет приблизительно 356 м². В настоящее время недвижимость разделена на четыре независимых апартамента, каждый из которых располагает собственными жилыми помещениями и удобствами. Такая планировка обеспечивает большую гибкость использования и позволяет эксплуатировать каждую жилую единицу отдельно.

Апартамент 1 включает одну спальню, гостиную-столовую, ванную комнату и кухню. Апартаменты 2 и 3 имеют аналогичную планировку: по одной спальне, гостиной-столовой, ванной комнате и кухне. Апартамент 4 организован по тому же принципу, но дополнительно располагает второй ванной комнатой и просторным собственным солярием с открытым видом.

Одним из главных преимуществ объекта является именно его разделение на четыре самостоятельных апартамента. Такая конфигурация особенно интересна для создания концепции бутик-размещения, сочетающей приватные помещения для гостей с привлекательными общими зонами на открытом воздухе. Недвижимость также отлично подходит для большой семьи, проживания нескольких поколений или для владельцев, которым необходимы отдельные жилые пространства в пределах одного объекта.

Дополнительным преимуществом являются две летние кухни, которые существенно расширяют возможности использования недвижимости как для личного проживания, так и для будущего инвестиционного проекта. Они идеально подходят для приготовления пищи на открытом воздухе, организации обеденных зон и встреч с семьёй и гостями, позволяя в полной мере наслаждаться средиземноморским климатом.

Для комфортного проживания в течение всего года объект оборудован различными системами отопления и кондиционирования. Во всех жилых помещениях установлены кондиционеры с функциями охлаждения и обогрева. В гостиных и на двух крытых террасах также имеются потолочные вентиляторы, обеспечивающие дополнительную циркуляцию воздуха, особенно в жаркие месяцы.

Системы отопления различаются в зависимости от конкретной части недвижимости. В доме, расположенном слева, установлено центральное газовое отопление, а в гостиной дополнительно предусмотрена новая пеллетная печь. В остальных жилых помещениях, ванных комнатах и летней кухне установлены потолочные инфракрасные отопительные панели, обеспечивающие практичное и эффективное отопление.

Для дополнительной безопасности на объекте установлена охранная сигнализация.

На открытом воздухе расположен просторный частный участок площадью 638 м² с большим садом и различными зонами вокруг дома. Частный бассейн создаёт прекрасные условия для отдыха, принятия солнечных ванн и приятного времяпрепровождения с семьёй и гостями.

В 2025 году бассейн был отремонтирован и оснащён облицовочным покрытием Renolit. На это покрытие предоставляется гарантия сроком 15 лет, что является дополнительным преимуществом для будущих владельцев.

В саду достаточно места для организации различных зон отдыха: лаунж-пространств, обеденных площадок на открытом воздухе, мест для принятия солнечных ванн или отдельных зон отдыха для жильцов и гостей. Две летние кухни ещё больше расширяют возможности использования внешних пространств.

Особое внимание уделено доступности между уровнями. На лестнице, соединяющей цокольный этаж с уровнем бассейна, установлен лестничный подъёмник с сиденьем. Это облегчает перемещение между этажами и является практичным преимуществом для жильцов.

Большой солярий на крыше также относится к наиболее привлекательным особенностям объекта. Благодаря своему расположению он предлагает открытый вид и дополнительное пространство для отдыха, принятия солнечных ванн и приятных вечеров в средиземноморской атмосфере.

Недвижимость оснащена рядом систем, повышающих энергоэффективность, экологичность и современный уровень комфорта. Установлены 20 солнечных панелей, которые позволяют частично использовать солнечную энергию и потенциально снизить потребление электроэнергии из общей сети. Кроме того, предусмотрена зарядная станция для электромобилей, что делает объект удобным для современного и более экологичного образа жизни.

Ещё одним практическим преимуществом является система фильтрации воды, установленная на основном вводе водоснабжения объекта. Она обеспечивает фильтрацию воды для всей системы водоснабжения недвижимости. Это особенно полезная функция как для постоянного проживания, так и для возможного будущего проекта по размещению гостей.

Расположение сочетает спокойную жилую атмосферу и уединение с удобным доступом к повседневной инфраструктуре и основным достопримечательностям района. Центр Сан-Мигель-де-Салинас находится примерно в 4 минутах езды на автомобиле. Здесь расположены супермаркеты, банки, медицинский центр, магазины, рестораны и все необходимые объекты повседневной инфраструктуры.

Для любителей гольфа рядом находятся Las Colinas Golf & Country Club и Las Ramblas Golf — примерно в 2 км от недвижимости. Средиземноморское побережье также легко доступно. До пляжа Миль-Пальмерас можно добраться примерно за 12 минут на автомобиле, что обеспечивает удобный доступ к пляжам и прибрежным курортам региона.

Кроме того, поблизости находятся международные и государственные школы. Это делает объект привлекательным как для постоянного проживания семьи, так и для инвестиционных целей, включая возможную сдачу в аренду или туристическое размещение при условии соблюдения всех применимых требований и получения необходимых разрешений.

Благодаря площади, планировке и широкому оснащению эта недвижимость предлагает сочетание характеристик, которое сложно найти на современном рынке. Четыре независимых апартамента, просторные внешние зоны, частный бассейн после ремонта в 2025 году, большой сад, солярий, две летние кухни, 20 солнечных панелей, зарядная станция для электромобилей, система фильтрации воды, различные системы отопления, кондиционеры и лестничный подъёмник открывают широкие возможности как для проживания, так и для инвестиций.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Частный участок площадью 638 м²
Общая площадь застройки около 356 м²
Отдельно стоящая недвижимость
В настоящее время разделена на 4 независимых апартамента
Потенциал для создания бутик-отеля или эксклюзивного комплекса для размещения гостей при условии получения необходимых разрешений и лицензий
Частный бассейн
Бассейн отремонтирован в 2025 году и оснащён покрытием Renolit
Гарантия на покрытие бассейна сроком 15 лет
Большой частный сад
Просторный солярий с открытым видом
2 летние кухни
20 солнечных панелей
Зарядная станция для электромобилей
Система фильтрации воды на основном вводе водоснабжения
Фильтрация воды для всей системы водоснабжения объекта
Установленная охранная сигнализация
Кондиционеры с функциями охлаждения и обогрева во всех жилых помещениях
Потолочные вентиляторы в гостиных и на 2 крытых террасах
Центральное газовое отопление в доме, расположенном слева
Новая пеллетная печь в гостиной дома, расположенного слева
Потолочные инфракрасные отопительные панели в остальных жилых помещениях, ванных комнатах и летней кухне
Лестничный подъёмник с сиденьем между цокольным этажом и уровнем бассейна
Апартамент 1: 1 спальня, гостиная-столовая, ванная комната и кухня
Апартамент 2: 1 спальня, гостиная-столовая, ванная комната и кухня
Апартамент 3: 1 спальня, гостиная-столовая, ванная комната и кухня
Апартамент 4: спальня, гостиная-столовая, кухня и 2 ванные комнаты
Апартамент 4 с собственным солярием
Несколько открытых зон для отдыха и общения
Отличный вариант для большой семьи или проживания нескольких поколений
Возможность независимого использования нескольких жилых единиц в пределах одного объекта
Спокойный жилой район
Центр Сан-Мигель-де-Салинас примерно в 4 минутах езды
Супермаркеты, банки, медицинский центр и повседневная инфраструктура поблизости
Международные и государственные школы в непосредственной близости
Поле для гольфа Las Colinas примерно в 2 км
Поле для гольфа Las Ramblas примерно в 2 км
Пляж Миль-Пальмерас примерно в 12 минутах езды
Удобное транспортное сообщение с основными направлениями побережья Коста-Бланка
Универсальная недвижимость с широкими возможностями для проживания и инвестиций