Meter
165m²
Badezimmer
2

San Fulgencio. Alicante Business. Langfristige Vermietung

Beschreibung

Gewerberaum zur Miete in La Marina – San Fulgencio
Gastronomie | Große Eckterrasse | Keine Ablöse
Wenn Sie einen Gewerberaum für ein Gastronomiekonzept in La Marina (San Fulgencio) suchen, mit hoher Sichtbarkeit, großer Terrasse und ohne Ablöse, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit. Der Eckladen befindet sich im Consum-Einkaufszentrum, in der etablierten Zone von La Marina, und überzeugt durch seine strategische Lage.
Der Raum verfügt über 165 m2 bebaute Innenfläche sowie eine großzügige private Terrasse von ca. 170 m2, ideal für Restaurant, Café oder Bar mit großzügigem Innen- und Außenbereich. Die Lage zeichnet sich durch konstanten Publikumsverkehr von Anwohnern und internationalem Tourismus aus und garantiert ganzjährige Sichtbarkeit.
Das Objekt wurde kürzlich renoviert und kann individuell an Ihr Geschäftskonzept angepasst werden. Lediglich Elektrik, Klimaanlage und Küchenausstattung sind noch zu installieren, was maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Zudem stehen zwei Toiletten zur Verfügung.
Obwohl sich der Gewerberaum innerhalb des Einkaufszentrums befindet, fallen keine Gemeinschaftskosten für die Einheit an, lediglich allgemeine Regeln für ein reibungsloses und professionelles Miteinander.
Mietkonditionen
1. Jahr: 1.500 € pro Monat + MwSt.
2. Jahr: 1.600 € pro Monat + MwSt.
3. Jahr: 1.700 € pro Monat + MwSt.
Ab dem 4. Jahr: jährliche Anpassung gemäß Verbraucherpreisindex
Kaution: 2 Monatsmieten
Ablöse: keine
Highlights
Ecklage mit hoher Sichtbarkeit
170 m2 Terrasse, ideal für Außengastronomie oder Events
165 m2 Innenfläche
2 Toiletten
Etabliertes Geschäftsumfeld
Hohe Besucherfrequenz durch Anwohner und Touristen
Ideal zur individuellen Gestaltung ohne Ablösekosten
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Gastronomiegeschäft in einer der lebendigsten Gegenden der Costa Blanca zu eröffnen oder zu verlagern.
Monatliche Miete: 1.500 € + MwSt. (erstes Jahr) (inklusive Gemeinschaftskosten und Grundsteuer – IBI)
Nebenkosten (Strom, Wasser, Internet): NICHT inbegriffen
Kaution sowie zusätzliche Garantien (falls zutreffend) und Bedingungen.

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Charakteristik

Das Badezimmer:

Gebaut:

165m²

Bilder

Langfristige Vermietung - Business - San Fulgencio - La Marina

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